Søndergade 85, 6670 Holsted — Villa · 129 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 870 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1997. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.194 kr/m².940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 7.231 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6670-snit 7.876 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering728.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 3, Holsted St 6670 Holsted	127 m²	573 m	29-01-2026	660.000 kr.	5.197 kr./m²
Vinkelvej 14 6670 Holsted	134 m²	514 m	06-04-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Gyvelvej 7, Holsted St 6670 Holsted	129 m²	983 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Søndermarken 9A 6670 Holsted	141 m²	251 m	25-10-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Violvej 1, Holsted St 6670 Holsted	126 m²	816 m	17-11-2025	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Foldingbrovej 7 6670 Holsted	123 m²	738 m	29-09-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Østre Alle 9, Holsted St 6670 Holsted	129 m²	1,1 km	16-12-2025	830.000 kr.	6.434 kr./m²
Særmarksvej 42, Holsted St 6670 Holsted	128 m²	1,1 km	05-11-2025	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Violvej 6, Holsted St 6670 Holsted	139 m²	839 m	12-06-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Overmarken 1 6670 Holsted	132 m²	1,4 km	07-05-2024	1.345.000 kr.	10.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu