Søndergade 28, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 140 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 140 m².1.057.280 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017majEjerskifte
2004majEjerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	33 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	179 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søndergade 87, Frederiks 7470 Karup J	82 m²	578 m	05-12-2024	330.000 kr.	4.024 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	300 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	313 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	274 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	352 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 43, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	360 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	608 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Solvænget 50, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	545 m	01-04-2024	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu