Søndergade 28, Varde, 6800 Varde — Villa · 165 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 555 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 165 m².1.736.790 kr.
2Vores vurdering1.615.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	470 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	649 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Ærtevænget 1 6800 Varde	169 m²	637 m	10-02-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Møbelvej 9 6800 Varde	161 m²	673 m	22-06-2025	3.300.000 kr.	20.497 kr./m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	855 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	194 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Nøddelunden 18 6800 Varde	166 m²	882 m	02-10-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	387 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	834 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Bygvænget 9 6800 Varde	174 m²	596 m	14-02-2026	1.810.000 kr.	10.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu