Søndergade 24, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.558 kr/m².1.628.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 17.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 16.187 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.942.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,72 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 26, st. th 8464 Galten	102 m²	27 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Søndergade 19E, 1. tv. 8464 Galten	102 m²	75 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Søndergade 12, 1. 8464 Galten	101 m²	135 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Søndergade 9A 8464 Galten	78 m²	161 m	18-03-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Søndergade 19E, 1. th. 8464 Galten	64 m²	75 m	31-03-2026	1.095.000 kr.	17.109 kr./m²
Røddikvej 40B, 1. 8464 Galten	150 m²	881 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nytorv 3 8464 Galten	91 m²	216 m	01-09-2024	1.598.000 kr.	17.560 kr./m²
Røddikvej 40B, st. 8464 Galten	100 m²	881 m	28-01-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Skolebakken 13, 1. tv 8464 Galten	82 m²	225 m	15-11-2023	1.198.000 kr.	14.610 kr./m²
Skolebakken 17, st. tv 8464 Galten	82 m²	225 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu