Søndergade 23

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.319 kr/m².2.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.127.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,23 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	84 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Søndergade 8 8670 Låsby	112 m²	190 m	20-11-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndermarken 7 8670 Låsby	150 m²	303 m	27-06-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovbrynet 1 8670 Låsby	157 m²	703 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Hovedgaden 24 8670 Låsby	148 m²	453 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 19 8670 Låsby	157 m²	736 m	22-04-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Skovbrynet 42 8670 Låsby	155 m²	840 m	28-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skovbrynet 3 8670 Låsby	158 m²	715 m	11-10-2023	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	856 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	864 m	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu