Søndergade 21

Rækkehus · 153 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 281 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 126 m²
Erhvervsareal: 126 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.679 kr/m².2.922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 23.692 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.051.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,95 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	637 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	825 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	306 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	593 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²
Bjerggade 20 6000 Kolding	181 m²	515 m	11-09-2025	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Hegnet 26, Tved 6000 Kolding	155 m²	2,0 km	17-07-2026	3.425.000 kr.	22.097 kr./m²
Hegnet 18, Tved 6000 Kolding	155 m²	2,0 km	11-02-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Romerparken 35, Tved 6000 Kolding	157 m²	2,0 km	18-06-2025	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Romerparken 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	2,1 km	11-09-2025	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	1,1 km	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu