Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søndergade 1A, 4. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
930 m²
Bebygget areal
327 m²
Erhvervsareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.309 kr/m².2.508.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1948-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.481.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden aug. 2018
348k995k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.400.000 kr.31. okt. 20182.400.000 kr.31. jul. 20242.725.000 kr.I dag · vores estimat2.481.047 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.049.616 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.617.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.481.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 24, 1.
8000 Aarhus C		53 m²329 m06-05-20242.250.000 kr.42.453 kr./m²
Frederiksgade 18, 3. 2
8000 Aarhus C		55 m²118 m31-10-20241.998.000 kr.36.327 kr./m²
Vestergade 39, st. tv
8000 Aarhus C		53 m²433 m03-08-20262.450.000 kr.46.226 kr./m²
Sønder Allé 17, st.
8000 Aarhus C		52 m²297 m28-10-20252.645.000 kr.50.865 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 9
8000 Aarhus C		52 m²317 m28-07-20252.350.000 kr.45.192 kr./m²
Hans Hartvig Seedorffs Stræde 18A, 1. th
8000 Aarhus C		52 m²332 m20-05-20252.125.000 kr.40.865 kr./m²
Frederiksgade 42A, 1. 3
8000 Aarhus C		55 m²195 m08-07-20252.365.000 kr.43.000 kr./m²
Bødker Balles Gård 17A
8000 Aarhus C		51 m²216 m14-06-20262.895.000 kr.56.765 kr./m²
Anholtsgade 17, 2.
8000 Aarhus C		53 m²571 m11-08-20263.302.000 kr.62.302 kr./m²
Vestergade 15C, 2. mf
8000 Aarhus C		55 m²273 m21-04-20252.700.000 kr.49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden