Søndergade 15A, 4534 Hørve — Villa · 89 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.681 kr/m².1.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering997.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1963Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	238 m	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	171 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	456 m	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	561 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	698 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	486 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	541 m	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	168 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	838 m	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Bakkedraget 44 4534 Hørve	112 m²	815 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu