Søndergade 15, 8670 Låsby — Villa · 225 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.510 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².2.979.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 12.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 14.929 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.978.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,31 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2016 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel865.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 17 8670 Låsby	160 m²	22 m	12-10-2025	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	430 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Kirkevej 67 8670 Låsby	215 m²	929 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²
Klanghøj 7 8670 Låsby	209 m²	959 m	13-06-2025	2.937.000 kr.	14.053 kr./m²
Nørredalen 30 8670 Låsby	214 m²	1,2 km	04-02-2026	4.395.000 kr.	20.537 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	379 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Nørredalen 26 8670 Låsby	209 m²	1,1 km	14-09-2025	4.050.000 kr.	19.378 kr./m²
Flensted Byvej 30 8670 Låsby	226 m²	1,8 km	11-01-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	786 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	186 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu