Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Søndergade 12

Landejendom · 250 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 6.210 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
6210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.589 kr/m².6.810.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.010.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,52 pct. siden mar. 2015
527k4,0M7,4M10,9M14,3M19961997200220032007201220142015201720182020202120242025202612. mar. 2015900.000 kr.I dag · vores estimat3.010.682 kr.Markedet · 19961.996.250 kr.Markedet · 19971.865.750 kr.Markedet · 20027.142.750 kr.Markedet · 20033.333.500 kr.Markedet · 20072.437.000 kr.Markedet · 2012527.000 kr.Markedet · 201411.304.250 kr.Markedet · 20173.793.500 kr.Markedet · 20182.240.000 kr.Markedet · 20203.323.500 kr.Markedet · 202114.299.000 kr.Markedet · 20241.721.500 kr.Markedet · 202513.109.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (landejendom)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2015 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.010.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 6
4863 Eskilstrup		342 m²2,4 km03-10-202410.200.000 kr.29.825 kr./m²
Torkilstrup Huse 13
4863 Eskilstrup		188 m²3,4 km12-05-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Blichersvej 8, Gundslevmagle
4863 Eskilstrup		328 m²3,0 km30-04-202517.200.000 kr.52.439 kr./m²
Nybyvej 45, Nyby
4863 Eskilstrup		167 m²2,9 km14-02-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Nybyvej 21, Ovstrup
4863 Eskilstrup		446 m²2,3 km03-07-20243.400.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden