Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Søndergade 112

Villa · 212 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
2758 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.553 kr/m².1.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.884 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.225 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.414.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,11 pct. siden dec. 2018
506k1,3M2,2M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.850.000 kr.30. jun. 20213.780.000 kr.I dag · vores estimat2.414.898 kr.Markedet · 1992760.868 kr.Markedet · 1993714.652 kr.Markedet · 1994798.604 kr.Markedet · 1995649.780 kr.Markedet · 1996834.220 kr.Markedet · 1997505.832 kr.Markedet · 19981.101.340 kr.Markedet · 19991.345.140 kr.Markedet · 20001.200.132 kr.Markedet · 20011.531.064 kr.Markedet · 20021.373.972 kr.Markedet · 20031.132.716 kr.Markedet · 20041.269.032 kr.Markedet · 20051.280.904 kr.Markedet · 20061.542.724 kr.Markedet · 20071.534.244 kr.Markedet · 20081.479.548 kr.Markedet · 20091.851.396 kr.Markedet · 20101.838.888 kr.Markedet · 20111.624.768 kr.Markedet · 20121.532.124 kr.Markedet · 20131.390.296 kr.Markedet · 20142.188.900 kr.Markedet · 20151.678.404 kr.Markedet · 20161.408.528 kr.Markedet · 20171.670.772 kr.Markedet · 20181.943.192 kr.Markedet · 20191.574.948 kr.Markedet · 20202.007.428 kr.Markedet · 20212.110.672 kr.Markedet · 20222.124.028 kr.Markedet · 20231.847.156 kr.Markedet · 20242.255.468 kr.Markedet · 20251.973.720 kr.Markedet · 20262.364.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.780.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 85
9700 Brønderslev		154 m²338 m14-07-20251.385.000 kr.8.994 kr./m²
Søndergade 63
9700 Brønderslev		121 m²542 m06-03-2025900.000 kr.7.438 kr./m²
Søndergade 81
9700 Brønderslev		110 m²372 m22-05-2024970.000 kr.8.818 kr./m²
Søndergade 49
9700 Brønderslev		112 m²661 m24-07-2026995.000 kr.8.884 kr./m²
Ternevej 2
9700 Brønderslev		210 m²557 m18-05-20261.275.000 kr.6.071 kr./m²
August Ennas Kvarter 7
9700 Brønderslev		210 m²1,0 km17-08-20263.950.000 kr.18.810 kr./m²
Gøgens Vænge 15
9700 Brønderslev		184 m²332 m29-07-20261.875.000 kr.10.190 kr./m²
Grønnegade 28
9700 Brønderslev		210 m²1,4 km11-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Stevnsgade 2
9700 Brønderslev		188 m²634 m29-05-20261.650.000 kr.8.777 kr./m²
Engparken 4
9700 Brønderslev		192 m²872 m18-11-20253.050.000 kr.15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden