Søndergade 104

Villa · 202 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.368 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 4368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.282 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.884 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.342 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.456.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,93 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerskifte650.000 kr.
Bygget
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	224 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²
Søndergade 63 9700 Brønderslev	121 m²	428 m	06-03-2025	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Søndergade 81 9700 Brønderslev	110 m²	258 m	22-05-2024	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Søndergade 49 9700 Brønderslev	112 m²	547 m	24-07-2026	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	492 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	236 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Stevnsgade 2 9700 Brønderslev	188 m²	549 m	29-05-2026	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Høgevej 22 9700 Brønderslev	185 m²	519 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	841 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Høgevej 4 9700 Brønderslev	178 m²	342 m	26-03-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu