Søndergade 104

Villa · 298 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 4.368 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 4368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.107 kr/m².2.484.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 8.884 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal større end typisk298 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.537.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,17 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Bygget
2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 85 9700 Brønderslev	154 m²	224 m	14-07-2025	1.385.000 kr.	8.994 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	1,6 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,5 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	1,7 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	492 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	2,3 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	1,7 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Ole Lukøjes Vej 7 9700 Brønderslev	264 m²	2,4 km	03-07-2026	2.500.000 kr.	9.470 kr./m²
Gøgens Vænge 15 9700 Brønderslev	184 m²	236 m	29-07-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	999 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu