Søndergårdvej 18, 7660 Bækmarksbro — Villa · 96 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 981 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.051.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergårdvej gns: 4.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering715.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,97 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg200.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdvej 19 7660 Bækmarksbro	110 m²	90 m	03-07-2024	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	38 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	230 m	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Frederiksberg 4 7660 Bækmarksbro	80 m²	825 m	31-03-2024	2.320.000 kr.	29.000 kr./m²
Møborgkirkevej 22, Møborg 7660 Bækmarksbro	97 m²	2,2 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	21.907 kr./m²
Møborgkirkevej 11, Møborg 7660 Bækmarksbro	90 m²	1,9 km	15-12-2024	280.000 kr.	3.111 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	268 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	315 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	346 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Ringkøbingvej 160, Flynder 7660 Bækmarksbro	101 m²	3,6 km	08-02-2026	335.000 kr.	3.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu