Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 39A

Villa · 145 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 532 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.661 kr/m².10.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.531.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden nov. 2026
741k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202610.775.000 kr.I dag · vores estimat9.531.573 kr.Markedet · 19921.025.585 kr.Markedet · 1993925.825 kr.Markedet · 1994740.805 kr.Markedet · 19951.155.940 kr.Markedet · 19961.296.010 kr.Markedet · 1997973.675 kr.Markedet · 19982.145.420 kr.Markedet · 19991.971.565 kr.Markedet · 20002.193.705 kr.Markedet · 20012.283.750 kr.Markedet · 20022.238.945 kr.Markedet · 20032.648.860 kr.Markedet · 20042.856.935 kr.Markedet · 20053.171.150 kr.Markedet · 20063.591.070 kr.Markedet · 20074.883.310 kr.Markedet · 20083.143.310 kr.Markedet · 20093.897.600 kr.Markedet · 20105.133.725 kr.Markedet · 20113.765.505 kr.Markedet · 20123.559.025 kr.Markedet · 20132.711.065 kr.Markedet · 20143.310.930 kr.Markedet · 20154.593.890 kr.Markedet · 20164.467.885 kr.Markedet · 20176.306.485 kr.Markedet · 20186.971.600 kr.Markedet · 20196.336.065 kr.Markedet · 20205.878.735 kr.Markedet · 20218.496.130 kr.Markedet · 20229.681.940 kr.Markedet · 20237.612.500 kr.Markedet · 20249.515.625 kr.Markedet · 202510.680.990 kr.Markedet · 20269.793.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
10.775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.531.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte10.775.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²39 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²150 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²55 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Slettevej 23
2870 Dyssegård 		139 m²38 m09-06-20268.600.000 kr.61.871 kr./m²
Mindevej 45
2870 Dyssegård 		139 m²279 m16-12-20236.765.000 kr.48.669 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²601 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²187 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²676 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²744 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²744 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden