Søndergårdsvej 29, Birkelse

Landejendom · 276 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 20.001 m², 5 værelser, opført i 1866, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 20001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.341 kr/m².4.311.100 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.162.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,91 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.162.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jun.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 26, Birkelse 9440 Aabybro	185 m²	96 m	10-07-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	2,8 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	706 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	2,5 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Gjølvej 120, Røgild 9440 Aabybro	232 m²	2,0 km	16-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	3,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	3,3 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	2,7 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	6,3 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	6,6 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu