Søndergårdsvej 25, Hald

Villa · 213 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 34.220 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 34220 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².1.572.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hald Møllevej 3, Hald 8983 Gjerlev J	190 m²	2,4 km	03-10-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	3,0 km	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	3,9 km	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	3,0 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	4,0 km	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	3,2 km	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	3,7 km	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	3,2 km	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,3 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Birkevej 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	160 m²	3,2 km	30-11-2023	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu