Søndergårdsvej 10

Villa · 127 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1977. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.246 kr/m².9.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.435.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1079,77 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1992 · Alm. Salg: 715.050 kr.
I dag · vores estimat: 8.435.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt på tvangsauktion715.050 kr.
1977Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 37 2870 Dyssegård	130 m²	274 m	01-03-2025	8.775.000 kr.	67.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A 2870 Dyssegård	145 m²	313 m	16-06-2026	10.775.000 kr.	74.310 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	387 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	466 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	567 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	394 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	573 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	348 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	298 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	736 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu