Sønderengen 3, 6973 Ørnhøj — Villa · 139 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (6973).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.652 kr/m².911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 5.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering916.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,90 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (villa)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 916.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2023aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 3 6973 Ørnhøj	141 m²	125 m	07-12-2023	850.000 kr.	6.028 kr./m²
Nedergårdvej 4 6973 Ørnhøj	137 m²	448 m	04-08-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	356 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Poppelvej 3 6973 Ørnhøj	140 m²	566 m	30-09-2024	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Hovedgaden 21 6973 Ørnhøj	146 m²	312 m	19-06-2025	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	394 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	591 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	354 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Mosevænget 16 6973 Ørnhøj	152 m²	636 m	26-01-2025	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	440 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu