Løgagervej 38

Landejendom · 411 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 411 m², grund på 136.309 m², 10 værelser, opført i 1994, renoveret i 1997. Beliggende i Herning Kommune (6973). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 136309 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.677 kr/m².5.958.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøgagervej gns: 11.125 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 56.522 kr/m²-80,30 pct.
3Boligareal større end typisk411 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+85%). Justering på basis-pris: -12.7%-12,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)136309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.520.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 7.520.988 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+852,02 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6973 (landejendom)

Markedsudvikling i 6973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2013 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
Ombygning
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askovvej 43 6973 Ørnhøj	235 m²	3,0 km	31-07-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²
Trehøjevej 95 6973 Ørnhøj	219 m²	3,1 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	6.621 kr./m²
Torstedvej 27, Torsted 6973 Ørnhøj	213 m²	9,1 km	03-10-2024	14.830.000 kr.	69.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu