Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 147

Villa · 163 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.104 kr/m².9.331.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.430.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden feb. 2026
833k3,7M6,6M9,5M12,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202610.600.000 kr.I dag · vores estimat10.430.660 kr.Markedet · 19921.152.899 kr.Markedet · 19931.040.755 kr.Markedet · 1994832.767 kr.Markedet · 19951.299.436 kr.Markedet · 19961.456.894 kr.Markedet · 19971.094.545 kr.Markedet · 19982.411.748 kr.Markedet · 19992.216.311 kr.Markedet · 20002.466.027 kr.Markedet · 20012.567.250 kr.Markedet · 20022.516.883 kr.Markedet · 20032.977.684 kr.Markedet · 20043.211.589 kr.Markedet · 20053.564.810 kr.Markedet · 20064.036.858 kr.Markedet · 20075.489.514 kr.Markedet · 20083.533.514 kr.Markedet · 20094.381.440 kr.Markedet · 20105.771.015 kr.Markedet · 20114.814.694 kr.Markedet · 20124.000.835 kr.Markedet · 20133.047.611 kr.Markedet · 20144.316.403 kr.Markedet · 20155.164.166 kr.Markedet · 20165.022.519 kr.Markedet · 20177.089.359 kr.Markedet · 20188.556.033 kr.Markedet · 20197.122.611 kr.Markedet · 20206.608.509 kr.Markedet · 20219.550.822 kr.Markedet · 202210.883.836 kr.Markedet · 20238.838.675 kr.Markedet · 202410.696.875 kr.Markedet · 202512.006.906 kr.Markedet · 202610.685.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.430.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²77 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²701 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²545 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²687 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²911 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²929 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²981 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²82 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²995 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²496 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden