Sønderengen 131

Rækkehus · 105 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.266 kr/m².8.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 78.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.980.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.980.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2018majEjerskifte
2015sep.Ejerskifte
2005apr.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 135 2870 Dyssegård	105 m²	17 m	23-08-2025	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Sønderengen 139 2870 Dyssegård	105 m²	33 m	30-11-2025	8.200.000 kr.	78.095 kr./m²
Sønderengen 106 2870 Dyssegård	101 m²	54 m	13-11-2024	7.500.000 kr.	74.257 kr./m²
Sønderengen 110 2870 Dyssegård	109 m²	67 m	24-03-2026	10.250.000 kr.	94.037 kr./m²
Slettevej 8 2870 Dyssegård	102 m²	62 m	05-05-2025	8.400.000 kr.	82.353 kr./m²
Slettevej 20 2870 Dyssegård	101 m²	82 m	22-12-2024	8.550.000 kr.	84.653 kr./m²
Slettevej 7 2870 Dyssegård	100 m²	112 m	18-10-2023	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Almindingen 66 2870 Dyssegård	100 m²	137 m	25-05-2024	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Almindingen 64 2870 Dyssegård	100 m²	140 m	18-03-2025	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Langengen 14 2870 Dyssegård	114 m²	183 m	03-11-2024	7.150.000 kr.	62.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu