Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 112

Villa · 85 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 767 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.758 kr/m².8.189.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.419.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,81 pct. siden feb. 2004
434k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.750.000 kr.I dag · vores estimat6.419.124 kr.Markedet · 1992601.205 kr.Markedet · 1993542.725 kr.Markedet · 1994434.265 kr.Markedet · 1995677.620 kr.Markedet · 1996759.730 kr.Markedet · 1997570.775 kr.Markedet · 19981.257.660 kr.Markedet · 19991.155.745 kr.Markedet · 20001.285.965 kr.Markedet · 20011.338.750 kr.Markedet · 20021.312.485 kr.Markedet · 20031.552.780 kr.Markedet · 20041.674.755 kr.Markedet · 20051.858.950 kr.Markedet · 20062.105.110 kr.Markedet · 20072.862.630 kr.Markedet · 20081.842.630 kr.Markedet · 20092.284.800 kr.Markedet · 20103.009.425 kr.Markedet · 20112.207.365 kr.Markedet · 20122.086.325 kr.Markedet · 20131.589.245 kr.Markedet · 20141.940.890 kr.Markedet · 20152.692.970 kr.Markedet · 20162.619.105 kr.Markedet · 20173.696.905 kr.Markedet · 20184.086.800 kr.Markedet · 20193.714.245 kr.Markedet · 20203.446.155 kr.Markedet · 20214.980.490 kr.Markedet · 20225.675.620 kr.Markedet · 20234.462.500 kr.Markedet · 20245.578.125 kr.Markedet · 20256.261.270 kr.Markedet · 20265.740.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.419.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²271 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Sønderengen 58
2870 Dyssegård 		103 m²518 m14-07-20269.400.000 kr.91.262 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²166 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²800 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²402 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²402 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²723 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²901 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²887 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²35 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden