Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 110

Rækkehus · 109 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.947 kr/m².7.945.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 78.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.305.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden maj 2016
827k3,0M5,1M7,3M9,4M1992199820012004200820112014201720202023202631. maj 20164.600.000 kr.29. mar. 20228.200.000 kr.30. jun. 20228.200.000 kr.I dag · vores estimat8.305.763 kr.Markedet · 1992826.874 kr.Markedet · 19951.135.126 kr.Markedet · 19971.444.141 kr.Markedet · 1998943.613 kr.Markedet · 19991.621.811 kr.Markedet · 20001.671.297 kr.Markedet · 20012.099.449 kr.Markedet · 20022.130.405 kr.Markedet · 20032.231.884 kr.Markedet · 20042.294.886 kr.Markedet · 20065.068.500 kr.Markedet · 20073.274.142 kr.Markedet · 20083.559.286 kr.Markedet · 20092.511.142 kr.Markedet · 20103.179.203 kr.Markedet · 20113.468.162 kr.Markedet · 20123.682.783 kr.Markedet · 20133.451.703 kr.Markedet · 20145.557.910 kr.Markedet · 20154.318.580 kr.Markedet · 20164.207.509 kr.Markedet · 20175.232.000 kr.Markedet · 20186.594.500 kr.Markedet · 20195.657.645 kr.Markedet · 20206.826.234 kr.Markedet · 20216.288.646 kr.Markedet · 20228.199.961 kr.Markedet · 20238.447.500 kr.Markedet · 20246.860.351 kr.Markedet · 20259.265.000 kr.Markedet · 20269.437.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
29. mar. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.305.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2022jun.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2016majEjerskifte4.600.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 139
2870 Dyssegård 		105 m²43 m30-11-20258.200.000 kr.78.095 kr./m²
Sønderengen 135
2870 Dyssegård 		105 m²54 m23-08-20258.300.000 kr.79.048 kr./m²
Sønderengen 131
2870 Dyssegård 		105 m²67 m21-10-20258.750.000 kr.83.333 kr./m²
Sønderengen 106
2870 Dyssegård 		101 m²16 m13-11-20247.500.000 kr.74.257 kr./m²
Langengen 14
2870 Dyssegård 		114 m²130 m03-11-20247.150.000 kr.62.719 kr./m²
Eskeager 4
2870 Dyssegård 		115 m²187 m11-02-20269.100.000 kr.79.130 kr./m²
Eskeager 12
2870 Dyssegård 		115 m²200 m21-05-20247.001.000 kr.60.878 kr./m²
Slettevej 8
2870 Dyssegård 		102 m²128 m05-05-20258.400.000 kr.82.353 kr./m²
Slettevej 20
2870 Dyssegård 		101 m²138 m22-12-20248.550.000 kr.84.653 kr./m²
Almindingen 66
2870 Dyssegård 		100 m²79 m25-05-20246.500.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden