Sønderengen 106

Rækkehus · 101 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.174 kr/m².8.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 78.095 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 82.449 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.752.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.752.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 139 2870 Dyssegård	105 m²	37 m	30-11-2025	8.200.000 kr.	78.095 kr./m²
Sønderengen 135 2870 Dyssegård	105 m²	43 m	23-08-2025	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Sønderengen 131 2870 Dyssegård	105 m²	54 m	21-10-2025	8.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Sønderengen 110 2870 Dyssegård	109 m²	16 m	24-03-2026	10.250.000 kr.	94.037 kr./m²
Slettevej 20 2870 Dyssegård	101 m²	130 m	22-12-2024	8.550.000 kr.	84.653 kr./m²
Almindingen 66 2870 Dyssegård	100 m²	85 m	25-05-2024	6.500.000 kr.	65.000 kr./m²
Almindingen 64 2870 Dyssegård	100 m²	89 m	18-03-2025	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Slettevej 8 2870 Dyssegård	102 m²	116 m	05-05-2025	8.400.000 kr.	82.353 kr./m²
Slettevej 7 2870 Dyssegård	100 m²	165 m	18-10-2023	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Langengen 14 2870 Dyssegård	114 m²	134 m	03-11-2024	7.150.000 kr.	62.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu