Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6792 Rømø

Sønderbyvej 18, Sønderby

Landejendom · 275 m² · bygget 1664

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 24.226 m², 8 værelser, opført i 1664. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1664
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
24226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.741 kr/m².3.058.656 kr.
  2. 2Alders-risiko (362 år)Huset er 362 år gammelt (opført 1664). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.115.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,63 pct. siden apr. 2025
1,4M4,3M7,2M10,1M12,9M199720142015201720182019202020242025202615. apr. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat6.115.803 kr.Markedet · 19972.209.900 kr.Markedet · 20142.347.400 kr.Markedet · 20151.400.025 kr.Markedet · 20178.305.000 kr.Markedet · 20183.443.825 kr.Markedet · 20194.206.125 kr.Markedet · 202012.945.350 kr.Markedet · 20244.277.900 kr.Markedet · 20259.453.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.115.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1664Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark
6792 Rømø		270 m²4,0 km07-03-20244.200.000 kr.15.556 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark
6792 Rømø		222 m²5,1 km16-08-20242.625.000 kr.11.824 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark
6792 Rømø		160 m²3,8 km15-03-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark
6792 Rømø		146 m²6,4 km21-09-2024353.280 kr.2.420 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre
6792 Rømø		180 m²9,3 km13-06-20242.615.000 kr.14.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden