Sønderbyvej 1, Agtrup

Villa · 163 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 163 m².2.604.088 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.116.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,46 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.546.416 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet4.546.416 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	457 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Sønderbyvej 5, Agtrup 6091 Bjert	174 m²	85 m	03-08-2025	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	495 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Sønderbyvej 32, Agtrup 6091 Bjert	136 m²	522 m	03-03-2025	1.695.000 kr.	12.463 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	440 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	151 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Sønderbyvej 43, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	516 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	362 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Solvænget 14, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	290 m	17-03-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	310 m	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu