Skrænten 13, 6091 Bjert — Villa · 157 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 980 m², opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.406 kr/m².2.247.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 14.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.754 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.772 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.819.093 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18, Agtrup 6091 Bjert	128 m²	215 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Skrænten 7, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	37 m	18-07-2024	1.870.000 kr.	16.696 kr./m²
Skrænten 16, Agtrup 6091 Bjert	112 m²	198 m	22-02-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	678 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	320 m	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Møllevang 4, Agtrup 6091 Bjert	156 m²	797 m	24-01-2024	1.790.600 kr.	11.478 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	852 m	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Engdraget 10, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	910 m	08-10-2023	1.920.000 kr.	12.152 kr./m²
Østerløkke 53, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	861 m	10-01-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Gyndbjerg 13, Agtrup 6091 Bjert	164 m²	675 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu