Sønderbygade 3, Sønderby

Fritidshus · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 95 m².1.486.085 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.606.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	277 m	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	310 m	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	352 m	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	171 m	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	223 m	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	377 m	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²
Møllebakken 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	388 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	458 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	292 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	460 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu