Sønderbyen 30

Landejendom · 207 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 11.000 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.884 kr/m².5.246.428 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.672.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 49.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet49.050.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	1,9 km	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	1,7 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	2,5 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	2,3 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	1,8 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	2,3 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,8 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu