Sønderbyen 26A, 6534 Agerskov — Villa · 76 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 327 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.289 kr/m².455.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Vores vurdering325.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1989Bygget
1986dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	198 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	265 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Jørgensbyvej 1 6534 Agerskov	80 m²	1,3 km	05-07-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	233 m	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	337 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	561 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	589 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	703 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	351 m	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	210 m	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu