Sønderbyen 18, 6534 Agerskov — Villa · 168 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.557 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.791 kr/m².757.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbyen gns: 4.688 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering784.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg645.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 46 6534 Agerskov	182 m²	227 m	12-01-2026	745.000 kr.	4.093 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	248 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Sønderbyen 19 6534 Agerskov	115 m²	193 m	10-04-2024	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	284 m	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Åbakken 32 6534 Agerskov	176 m²	335 m	07-01-2025	450.000 kr.	2.557 kr./m²
Bispelunden 5 6534 Agerskov	171 m²	580 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	7.018 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	647 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	398 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	193 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	478 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu