Sønderborgvej 6B, 1., 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², grund på 1.582 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 394 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.256 kr/m².5.461.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborgvej gns: 8.242 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 36.733 kr/m²-77,60 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.017.618 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegården 13, 1. th. 6340 Kruså	97 m²	510 m	05-04-2026	595.000 kr.	6.134 kr./m²
Strandparken 2, st. th, Kollund 6340 Kruså	133 m²	3,0 km	14-05-2025	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Strandparken 2, 2., Kollund 6340 Kruså	202 m²	3,0 km	09-11-2025	9.850.000 kr.	48.762 kr./m²
Fjordvejen 102, st., Sønderhav 6340 Kruså	132 m²	5,9 km	07-11-2025	7.300.000 kr.	55.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu