Sønderborgvej 45, Kelstrupskov, 6340 Kruså — Villa · 102 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.412 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.371 kr/m².862.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering878.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,47 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1996 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	1,4 km	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Gl Toft 11, Holbøl 6340 Kruså	108 m²	2,5 km	20-08-2026	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	2,9 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	1,8 km	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	2,9 km	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,5 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Krumager 2, Kollund 6340 Kruså	104 m²	3,7 km	23-06-2025	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	3,7 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	2,8 km	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,8 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu