Sønderborgvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.435 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.347 kr/m².3.720.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 3H 8600 Silkeborg	127 m²	117 m	05-12-2024	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²
Sønderborgvej 10 8600 Silkeborg	172 m²	124 m	15-01-2025	4.450.000 kr.	25.872 kr./m²
Sønderborgvej 11 8600 Silkeborg	241 m²	157 m	19-07-2025	6.500.000 kr.	26.971 kr./m²
Løgumklostervej 6 8600 Silkeborg	136 m²	202 m	27-03-2024	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Rudbølvej 27 8600 Silkeborg	142 m²	230 m	15-05-2026	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Krusåvej 11 8600 Silkeborg	140 m²	359 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Sleipnersvej 27 8600 Silkeborg	135 m²	466 m	11-09-2024	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Tøndervej 10 8600 Silkeborg	135 m²	504 m	27-02-2025	3.380.000 kr.	25.037 kr./m²
Jelsvej 2 8600 Silkeborg	135 m²	652 m	03-07-2026	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Udgårdsvej 51 8600 Silkeborg	148 m²	283 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu