Sønderborgvej 18, 6340 Kruså — Villa · 80 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 36.963 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 36963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.454 kr/m².774.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.104.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,09 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte845.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	2,1 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	3,6 km	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	1,9 km	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	3,4 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	3,5 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,5 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,5 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	3,6 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	3,5 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	3,7 km	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu