Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Sønderbjergvej 19

Landejendom · 199 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 56.895 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
56895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.721 kr/m².5.148.079 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderbjergvej gns: 20.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+10,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.858.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden jun. 2013
210k3,1M6,0M8,9M11,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2013569.000 kr.31. okt. 20162.695.000 kr.31. aug. 20244.295.000 kr.I dag · vores estimat5.858.307 kr.Markedet · 19921.029.228 kr.Markedet · 19933.057.436 kr.Markedet · 19941.270.814 kr.Markedet · 1995746.250 kr.Markedet · 19961.162.558 kr.Markedet · 1997473.023 kr.Markedet · 19982.290.291 kr.Markedet · 19992.087.510 kr.Markedet · 20005.322.852 kr.Markedet · 20011.111.415 kr.Markedet · 20021.116.390 kr.Markedet · 20033.191.562 kr.Markedet · 20042.444.516 kr.Markedet · 2005745.056 kr.Markedet · 20061.129.126 kr.Markedet · 20072.239.148 kr.Markedet · 20081.445.934 kr.Markedet · 20092.587.000 kr.Markedet · 20101.667.023 kr.Markedet · 20113.389.169 kr.Markedet · 20124.908.136 kr.Markedet · 20131.248.725 kr.Markedet · 20141.830.800 kr.Markedet · 20153.077.535 kr.Markedet · 20162.112.982 kr.Markedet · 20171.752.593 kr.Markedet · 20183.900.599 kr.Markedet · 20192.866.993 kr.Markedet · 20202.878.137 kr.Markedet · 20212.826.596 kr.Markedet · 20226.477.450 kr.Markedet · 20233.566.478 kr.Markedet · 20243.299.818 kr.Markedet · 20254.028.755 kr.Markedet · 20265.011.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg
569.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.858.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013jun.Ejerskifte569.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbjergvej 3
7400 Herning		203 m²894 m24-06-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Krøjgårdvej 11
7400 Herning		214 m²1,7 km11-12-20245.650.000 kr.26.402 kr./m²
Hammerum Hovedgade 8, Hammerum
7400 Herning		194 m²3,3 km24-06-20258.750.000 kr.45.103 kr./m²
Transportcenter Alle 40
7400 Herning		185 m²3,6 km18-12-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²4,1 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Krøjgårdvej 3
7400 Herning		252 m²2,5 km19-02-20244.265.000 kr.16.925 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²4,8 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Haugevej 11, Hammerum
7400 Herning		218 m²6,0 km07-05-202410.500.000 kr.48.165 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo
7400 Herning		110 m²3,6 km27-10-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²
Kollundvej 57, Lind
7400 Herning		190 m²7,1 km16-12-20254.200.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden