Sønderbjerge 8, Vilsbæk, 6330 Padborg — Villa · 117 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².1.823.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.711.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,02 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 1999 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel210.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 37A, Vilsbæk 6330 Padborg	156 m²	1,8 km	09-04-2025	3.425.000 kr.	21.955 kr./m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	1,9 km	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	1,8 km	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	2,3 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	6,8 km	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Østerløkke 21, Bov 6330 Padborg	131 m²	6,6 km	05-08-2026	1.170.000 kr.	8.931 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	7,4 km	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	7,0 km	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	7,2 km	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Rønsdamvej 5, Bov 6330 Padborg	124 m²	7,4 km	12-05-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu