Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6230 Rødekro

Sønderballevej 8, Genner

Landejendom · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 121.841 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Erhvervsareal
22 m²
Grundareal
121841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
539.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.291 kr/m².10.178.950 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)121841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.403.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden okt. 2022
407k2,7M5,0M7,3M9,6M1994199820022006201120152019202319. okt. 20222.500.000 kr.I dag · vores estimat2.403.887 kr.Markedet · 1994859.230 kr.Markedet · 19951.608.750 kr.Markedet · 1996839.340 kr.Markedet · 1997916.380 kr.Markedet · 1998466.290 kr.Markedet · 1999641.430 kr.Markedet · 2000412.740 kr.Markedet · 2001874.440 kr.Markedet · 2002710.550 kr.Markedet · 20031.058.850 kr.Markedet · 20043.045.330 kr.Markedet · 20051.190.520 kr.Markedet · 20061.091.610 kr.Markedet · 20075.472.990 kr.Markedet · 20081.420.470 kr.Markedet · 20101.191.960 kr.Markedet · 20111.945.350 kr.Markedet · 20121.945.710 kr.Markedet · 20136.429.690 kr.Markedet · 20141.670.400 kr.Markedet · 2015717.570 kr.Markedet · 2016566.640 kr.Markedet · 2017888.210 kr.Markedet · 20181.945.260 kr.Markedet · 2019951.750 kr.Markedet · 20202.874.690 kr.Markedet · 20212.817.990 kr.Markedet · 20221.660.050 kr.Markedet · 20232.722.320 kr.Markedet · 20242.113.470 kr.Markedet · 20253.966.840 kr.Markedet · 20262.683.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellevadvej 34, Mjøls
6230 Rødekro		132 m²11,1 km13-09-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls
6230 Rødekro		133 m²11,8 km05-03-202510.500.000 kr.78.947 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup
6230 Rødekro		164 m²11,2 km17-12-202513.300.000 kr.81.098 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg
6230 Rødekro		167 m²11,2 km16-09-202517.800.000 kr.106.587 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø
6230 Rødekro		118 m²16,0 km21-09-20262.400.000 kr.20.339 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad
6230 Rødekro		149 m²13,2 km08-05-202518.640.250 kr.125.102 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys
6230 Rødekro		152 m²13,7 km09-12-20232.050.000 kr.13.487 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad
6230 Rødekro		159 m²13,2 km08-05-202518.640.250 kr.117.234 kr./m²
Tingbjergvej 5, Horsbyg
6230 Rødekro		180 m²11,8 km24-03-20244.227.000 kr.23.483 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft
6230 Rødekro		120 m²17,8 km12-11-202411.632.000 kr.96.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden