Sønderballevej 65, Genner Str

Villa · 203 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.931.800 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.399.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 2.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte2.567.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	40 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,6 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	312 m	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	2,8 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	2,8 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	2,6 km	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	2,7 km	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	2,6 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	2,1 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	2,6 km	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu