Sønderballevej 36, Genner Str

Villa · 233 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 2.207 m², 9 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.890 kr/m².2.057.000 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.291.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	262 m	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	1,4 km	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	44 m	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Vestertoft 3, Genner 6230 Rødekro	211 m²	2,6 km	18-05-2025	1.940.000 kr.	9.194 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	2,5 km	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Mosevænget 15, Genner 6230 Rødekro	186 m²	2,4 km	20-05-2026	1.150.000 kr.	6.183 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	2,5 km	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	2,4 km	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Øster Løgumvej 62, Ø Løgum Mark 6230 Rødekro	249 m²	3,9 km	20-03-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	1,9 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu