Sønderballevej 3, Genner

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 150 m².1.105.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.340.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,03 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderballevej 17, Genner 6230 Rødekro	172 m²	333 m	23-11-2024	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Sønderballevej 32, Genner Str 6230 Rødekro	126 m²	1,7 km	08-01-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sønderballevej 69, Genner Str 6230 Rødekro	190 m²	1,9 km	01-07-2025	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Sønderballevej 20, Genner Str 6230 Rødekro	85 m²	1,3 km	30-03-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	179 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	257 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	791 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	1,1 km	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	724 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	155 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu