Sønderballevej 28, tv, Genner Str

Landejendom · 282 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 4.681 m², 10 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 4681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.070.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.518 kr/m².6.795.182 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.950.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,39 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.167.500 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	6,5 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	6,4 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	8,8 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	11,4 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	11,1 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	11,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	14,0 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	13,8 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Horsbyggårdevej 4, Horsbyg 6230 Rødekro	167 m²	11,9 km	16-09-2025	17.800.000 kr.	106.587 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	11,9 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu