Sønderballevej 18, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 71 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1901. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.208 kr/m².765.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering454.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 454.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	426 m	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	481 m	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	449 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	424 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Bøllemosevej 11, Gudbjerg Skov 5892 Gudbjerg Sydfyn	76 m²	3,2 km	15-10-2024	410.000 kr.	5.395 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	420 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	420 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	2,2 km	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	336 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	294 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu