Sønderbakken 3, Glud

Villa · 149 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 6.379 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 6379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GludMedian pris/m² for villa i Glud (7130, sidste 24 mdr.): 12.188 kr/m² × 149 m².1.816.012 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 28 7130 Juelsminde	94 m²	380 m	07-09-2026	660.000 kr.	7.021 kr./m²
Stengårdsvej 11, Glud 7130 Juelsminde	149 m²	406 m	10-12-2024	2.210.000 kr.	14.832 kr./m²
Stengårdsvej 8, Glud 7130 Juelsminde	155 m²	376 m	03-09-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Søren Knudsens Vej 2, Glud 7130 Juelsminde	154 m²	548 m	03-09-2024	2.475.000 kr.	16.071 kr./m²
Søren Knudsens Vej 3, Glud 7130 Juelsminde	144 m²	578 m	11-08-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kirkeager 13, Glud 7130 Juelsminde	152 m²	776 m	09-02-2024	2.685.000 kr.	17.664 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	220 m	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Museumsvej 11D, Glud 7130 Juelsminde	143 m²	686 m	18-04-2024	2.498.000 kr.	17.469 kr./m²
Søren Knudsens Vej 4, Glud 7130 Juelsminde	162 m²	549 m	06-03-2024	2.180.000 kr.	13.457 kr./m²
Nordbakken 5, Glud 7130 Juelsminde	125 m²	122 m	26-05-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu