Sønderbakken 20

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.440 kr/m².1.910.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbakken gns: 13.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.934.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	30 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	80 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	80 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderengen 54 6700 Esbjerg	143 m²	214 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²
Hobrovej 11 6700 Esbjerg	149 m²	327 m	28-01-2024	2.075.000 kr.	13.926 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	247 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	259 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Lykkegårdsvej 26 6700 Esbjerg	141 m²	496 m	23-11-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Skolebakken 6 6700 Esbjerg	148 m²	661 m	10-10-2025	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Århusvej 19 6700 Esbjerg	153 m²	421 m	18-06-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu