Sønderalle 4, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 252 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 507 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 252 m².3.015.432 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.190.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	194 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	530 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	2,3 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	342 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	468 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	794 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	501 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	700 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	374 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	3,9 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu