Sønderalle 35, 6800 Varde — Villa · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.234 kr/m².1.185.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering957.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	264 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	40 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	40 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	79 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Villavej 36, Varde 6800 Varde	80 m²	158 m	25-08-2024	805.000 kr.	10.062 kr./m²
Jægumsvej 28 6800 Varde	80 m²	271 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	283 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	383 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 18 6800 Varde	70 m²	289 m	13-05-2025	1.298.000 kr.	18.543 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	1,0 km	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu