Sønderalle 32, 6800 Varde — Villa · 122 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.468.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderalle gns: 12.839 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.380.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,45 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1998 · Alm. Salg: 519.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg519.999 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	47 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	47 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	53 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	244 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Bellisvej 4B 6800 Varde	121 m²	403 m	31-07-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Gl Roustvej 7 6800 Varde	123 m²	412 m	06-07-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	151 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	126 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Jægumsvej 17 6800 Varde	127 m²	288 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	9.252 kr./m²
Bygvænget 6 6800 Varde	121 m²	631 m	13-10-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu