Sønderalle 16, 6800 Varde — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.424 kr/m².1.311.550 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.116.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,47 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.116.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte365.500 kr.
1996jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	206 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	206 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	107 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Sønderalle 6 6800 Varde	70 m²	85 m	08-06-2024	970.000 kr.	13.857 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	215 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	354 m	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	197 m	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	197 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	667 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	528 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu